Estimation théorique
Route du Villard,05800 Saint Firmin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Villard,05800-Saint Firmin indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspres-lès-Corps (05009), comprenant 105 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 947€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspres-lès-Corps (05009), comprenant 105 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 947€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 5161 | LE VILLARD | 1 | 42 | 74 | 85000€ | 2024€ |
2022-06-09 | 119 | RUE DU CHAZAL | 3 | 50 | 600 | 180000€ | 3600€ |
2022-06-27 | 1085 | RTE DU VILLARD | 6 | 160 | 814 | 450000€ | 2813€ |
2020-11-12 | 5296 | LE VILLARD | 3 | 60 | 565 | 230130€ | 3836€ |
2020-12-15 | 5320 | LE VILLARD | 3 | 60 | 565 | 226754€ | 3779€ |
2023-03-06 | 13 | IMP DU GRUN | 6 | 104 | 55 | 119405€ | 1148€ |
2021-12-28 | 1304 | RTE NOUVELLE | 4 | 110 | 540 | 269600€ | 2451€ |
2020-01-18 | 5136 | LA GRANGEASSE | 4 | 48 | 60 | 110000€ | 2292€ |
2022-04-21 | 194 | RUE LOUISE CHAREYRE | 3 | 54 | 60 | 78305€ | 1450€ |
2021-04-01 | 5721 | SOUS LE CANAL | 4 | 85 | 687 | 235000€ | 2765€ |
2023-05-12 | 5721 | SOUS LE CANAL | 4 | 85 | 500 | 270500€ | 3182€ |
2022-02-03 | 22 | IMP DES ECURIES | 3 | 68 | 76 | 96000€ | 1412€ |
2019-05-14 | 5084 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 552 | 190000€ | 1979€ |
2022-06-02 | 5084 | RTE DU MOULIN | 4 | 96 | 552 | 333400€ | 3473€ |
2021-01-11 | 5313 | LE BOURG | 1 | 36 | 86 | 89000€ | 2472€ |
2022-09-01 | 38 | IMP DU CANAL | 4 | 64 | 760 | 130000€ | 2031€ |
2021-10-06 | 1827 | RTE DE L ESPARCELET | 2 | 40 | 148 | 30000€ | 750€ |
2020-11-10 | 5211 | CLAUZET | 5 | 85 | 1480 | 235000€ | 2765€ |
2021-04-01 | 5041 | LE BOURG | 3 | 59 | 198 | 115000€ | 1949€ |
2021-03-05 | 5040 | LE BOURG | 5 | 100 | 326 | 135000€ | 1350€ |
2022-01-26 | 5060 | LE BOURG | 3 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2022-09-08 | 300 | ALL DES MELEZES | 4 | 55 | 906 | 110415€ | 2008€ |
2020-09-29 | 5190 | L ESPARCELET | 2 | 20 | 735 | 123000€ | 6150€ |
2021-12-27 | 5016 | LE CADET | 4 | 80 | 106 | 212000€ | 2650€ |
2021-01-14 | 5665 | SERRE DE L UBAC | 4 | 80 | 669 | 169000€ | 2113€ |
2021-12-03 | 5190 | LES CLOTS | 4 | 59 | 730 | 196000€ | 3322€ |
2020-09-30 | 5074 | LE CADET | 8 | 160 | 403 | 100000€ | 625€ |
2020-12-22 | 5314 | SERRE DE L UBAC | 2 | 62 | 694 | 168000€ | 2710€ |
2022-10-17 | 506 | ALL DES MELEZES | 2 | 45 | 521 | 200140€ | 4448€ |
2021-04-09 | 160 | RTE DU FOUR | 5 | 110 | 1437 | 310000€ | 2818€ |
2020-08-06 | 5006 | LA VILLETTE | 2 | 61 | 265 | 122800€ | 2013€ |
2020-11-18 | 5005 | LA VILLETTE | 4 | 82 | 36 | 164000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DU RIOU SAURET | 5 | 82 | 575 | 237000€ | 2890€ |
2023-03-22 | 22 | QUARTIER DU VERGER | 3 | 59 | 59 | 122000€ | 2068€ |
2022-05-21 | 5010 | LE MOULIN | 4 | 90 | 201 | 100000€ | 1111€ |
2021-07-29 | 56 | IMP DE LA PETANQUE | 3 | 88 | 108 | 100000€ | 1136€ |
2021-10-18 | 37 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 139 | 225000€ | 3750€ |
2023-03-10 | 83 | CHE DES BOIS | 4 | 122 | 1000 | 50000€ | 410€ |
2022-09-06 | 412 | RTE DU CADET | 4 | 89 | 904 | 255000€ | 2865€ |
2021-01-05 | 5076 | CHARBERYS | 5 | 106 | 774 | 152000€ | 1434€ |
2021-11-26 | 5352 | LES PREITS | 3 | 70 | 465 | 178650€ | 2552€ |
2022-03-31 | 92 | RUE VALENTIN | 4 | 74 | 240 | 176250€ | 2382€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DES SABOTS DE VENUS | 4 | 65 | 346 | 113470€ | 1746€ |
2022-08-08 | 119 | CHE DE LA MESANGE | 3 | 69 | 1118 | 250560€ | 3631€ |
2021-04-01 | 136 | CHE DU VILLAGEON | 3 | 90 | 72 | 149000€ | 1656€ |
2021-09-30 | 559 | RTE DES RICHARDS | 4 | 70 | 749 | 247160€ | 3531€ |
2019-05-23 | 5150 | LES BLACHUS | 2 | 50 | 358 | 72000€ | 1440€ |
2020-01-28 | 5153 | LES BLACHUS | 2 | 60 | 173 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-26 | 179 | MTE DU FOUR | 3 | 98 | 1032 | 244720€ | 2497€ |
2021-05-20 | 5702 | LES RECULAS | 3 | 127 | 1220 | 265000€ | 2087€ |
2021-03-03 | 160 | CHE DES FONTAINES | 1 | 69 | 356 | 75000€ | 1087€ |
2022-10-27 | 20 | CHE DE L AUBERIE | 5 | 200 | 352 | 262900€ | 1315€ |
2022-08-24 | 5427 | LES RECULAS | 2 | 64 | 612 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-21 | 5093 | BRUDOUR | 4 | 58 | 628 | 100000€ | 1724€ |
2022-04-20 | 449 | CHE DE L HOPITAL | 4 | 80 | 282 | 147150€ | 1839€ |
2022-06-20 | 145 | RTE DU COIN | 3 | 80 | 3531 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 201 | RTE DE CHASSERAND | 5 | 120 | 285 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-13 | 5096 | COMBARDINE | 3 | 63 | 210 | 92400€ | 1467€ |
2019-11-20 | 5115 | LACHAUP | 4 | 73 | 43 | 76350€ | 1046€ |
2022-05-24 | 104 | RUE DE LA LAUZE | 3 | 75 | 80 | 125000€ | 1667€ |
2019-12-30 | 5095 | COMBARDINE | 4 | 130 | 424 | 168000€ | 1292€ |
2022-02-04 | 33 | CHE DE L AIGLE | 2 | 55 | 223 | 123000€ | 2236€ |
2019-05-23 | 5711 | LA BROUE | 3 | 148 | 745 | 342060€ | 2311€ |
2021-06-22 | 5256 | LA BROUE | 4 | 135 | 855 | 184500€ | 1367€ |
2020-01-29 | 5373 | LA BROUE | 2 | 93 | 242 | 63720€ | 685€ |
2021-06-08 | 5336 | LES CHENAUX | 2 | 64 | 885 | 203250€ | 3176€ |
2022-04-08 | 122 | RTE DE LA BROUE | 3 | 70 | 125 | 91170€ | 1302€ |
2021-01-29 | 109 | 2 | 24 | 2940 | 24000€ | 1000€ | |
2023-03-24 | 33 | AV PRINCIPALE | 3 | 80 | 912 | 195000€ | 2438€ |
2022-10-03 | 314 | RTE DU LAC | 3 | 64 | 555 | 150000€ | 2344€ |
2020-01-28 | 5070 | DERRIERE LE SERRE | 4 | 115 | 332 | 25000€ | 217€ |
2021-07-30 | 5069 | DERRIERE LE SERRE | 3 | 78 | 1219 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-10 | 52 | IMP DU VERGER | 3 | 92 | 193 | 108236€ | 1176€ |
2023-02-10 | 50 | IMP DU VERGER | 4 | 96 | 241 | 121764€ | 1268€ |
2021-11-03 | 66 | CHE DE LA COMBE | 3 | 100 | 787 | 268600€ | 2686€ |
2022-06-23 | 181 | RUE DES DURANDES | 3 | 48 | 1400 | 180000€ | 3750€ |
2021-12-03 | 160 | CHE DE LA CROIX | 5 | 75 | 847 | 245700€ | 3276€ |
2021-03-26 | 5231 | LA TRINITE | 6 | 222 | 2370 | 274000€ | 1234€ |
2022-12-28 | 149 | RTE DE SAINT MAURICE | 4 | 82 | 1205 | 30000€ | 366€ |
2020-07-16 | 5094 | MAISSUBERT | 5 | 145 | 1225 | 270000€ | 1862€ |
2023-01-16 | 14 | CHE DESSOUS LE VILLAGE | 3 | 72 | 122 | 50000€ | 694€ |
2022-07-19 | 20 | CHE DESSOUS LE VILLAGE | 1 | 35 | 390 | 90000€ | 2571€ |
2021-01-15 | 5117 | MAISSUBERT | 7 | 202 | 1500 | 352060€ | 1743€ |
2019-11-04 | 5180 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 911 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 57 | CHE DES DREAUX | 3 | 76 | 527 | 145000€ | 1908€ |
2021-09-17 | 59 | CHE DES DREAUX | 4 | 83 | 732 | 180000€ | 2169€ |
2021-10-22 | 5128 | LOT LAGIER | 4 | 86 | 888 | 201550€ | 2344€ |
2022-08-30 | 5082 | LE FAUX | 1 | 60 | 342 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-18 | 5088 | LES LAGIERS | 3 | 74 | 159 | 55000€ | 743€ |